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暨南大學(xué)攻讀資產(chǎn)評估碩士學(xué)位研究生

資產(chǎn)評估專業(yè)基礎(chǔ)考試大綱

為選拔優(yōu)秀本科畢業(yè)生攻讀暨南大學(xué)資產(chǎn)評估碩士學(xué)位研究生，按照“考查基礎(chǔ)，公平競爭，擇優(yōu)錄取，優(yōu)質(zhì)高效”的原則，特制訂本考試大綱。

第一部分考試說明

資產(chǎn)評估專業(yè)基礎(chǔ)，包括資產(chǎn)評估理論與資產(chǎn)評估實務(wù)兩部分。資產(chǎn)評估理論部分包括資產(chǎn)評估的基本概念、原理、準(zhǔn)則和程序以及資產(chǎn)評估三大方法的基本思路等內(nèi)容，資產(chǎn)評估實務(wù)部分包括機器設(shè)備評估、房地產(chǎn)評估、無形資產(chǎn)評估、流動資產(chǎn)評估、長期投資評估、企業(yè)價值評估以及資產(chǎn)評估報告等內(nèi)容。

考試目的在于測試申請攻讀資產(chǎn)評估碩士學(xué)位的本科生對資產(chǎn)評估學(xué)的基本概念、基本方法和一般實務(wù)的掌握程度，考查考生是否具備根據(jù)具體條件選擇合適的評估方法進行評估分析的能力。

考試要求達到高等學(xué)校優(yōu)秀本科畢業(yè)生的水平，以保證被錄取者具有較好的資產(chǎn)評估學(xué)理論基礎(chǔ)和實務(wù)操作能力。

第二部分考查要點

一資產(chǎn)評估的基本概念

1．資產(chǎn)和資產(chǎn)評估的含義、特點和目的

2．資產(chǎn)評估的主體和客體

3.資產(chǎn)價值的含義與類型

4．資產(chǎn)評估的假設(shè)和原則

5.資產(chǎn)評估的基本準(zhǔn)則

二資產(chǎn)評估的程序與基本方法

1.資產(chǎn)評估的基本程序

2．成本法

3．收益法

4．市場法

5．資產(chǎn)評估方法的選擇

三機器設(shè)備評估

1．機器設(shè)備的含義、特點和分類

2．機器設(shè)備評估的特點和基本程序

3．機器設(shè)備評估中的成本法

4．機器設(shè)備評估中的市場法

5．機器設(shè)備評估中的收益法

四房地產(chǎn)評估

1．房地產(chǎn)及房地產(chǎn)市場的概念和特征

2．房地產(chǎn)價格的特性、種類和影響因素

3．房地產(chǎn)評估中的成本法

4．房地產(chǎn)評估中的收益法

5．房地產(chǎn)評估中的市場法

6．房地產(chǎn)評估中的剩余法

7．房地產(chǎn)評估中的基準(zhǔn)地價修正法

8．房地產(chǎn)評估中的路線價法

9．在建工程的評估

五無形資產(chǎn)評估

1．無形資產(chǎn)的概念、分類與特點

2．無形資產(chǎn)評估的特點、前提和程序

3．無形資產(chǎn)評估中的成本法

4．無形資產(chǎn)評估中的收益法

5．無形資產(chǎn)評估中的市場法

六流動資產(chǎn)評估

1．流動資產(chǎn)評估的概念、特點和程序

2．實物類流動資產(chǎn)的評估

3．債權(quán)類流動資產(chǎn)的評估

4．待攤費用的評估

七長期投資評估

1．長期投資評估的概念、特點和程序

2．長期債權(quán)投資的評估

3．長期股權(quán)投資的評估

4．長期待攤費用的評估

八企業(yè)價值評估

1．企業(yè)價值評估的概念、特點、程序與用途

2．企業(yè)價值評估中的收益法

3．企業(yè)價值評估中的市場法

4．企業(yè)價值評估中的成本加和法

5．企業(yè)價值評估中的期權(quán)法

九資產(chǎn)評估報告

1．資產(chǎn)評估報告的特點、作用、種類和撰寫要求

2．資產(chǎn)評估報告的內(nèi)容

3．資產(chǎn)評估報告的應(yīng)用

第三部分考試形式

一答卷方式：閉卷，筆試

二答題時間：180分鐘

三滿分150分，分值比例

資產(chǎn)評估理論約50%

資產(chǎn)評估實務(wù)約50%

四題型比例

選擇題約40%

判斷題約20%

計算分析題約40%

五參考書目

1、《資產(chǎn)評估》，全國注冊資產(chǎn)評估師考試用書編寫組編，經(jīng)濟科學(xué)出版社，最新版。

2、《資產(chǎn)評估學(xué)》，朱萍主編，復(fù)旦大學(xué)出版社，最新版。

同等學(xué)力加試科目

《財務(wù)會計》

參考書目：《財務(wù)會計》，全國注冊資產(chǎn)評估師考試用書編寫組編，經(jīng)濟科學(xué)出版社，最新版。