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圖書簡介

《物業設備維修與管理》是新世紀高職高專教材編審委員會組編的物業管理類課程規劃教材之一。
物業設備維修與管理是高職高專物業管理專業核心課程，本教材結合當前我國高職高專物業管理專業的教學實際，以就業為指導、以能力培養為根本，遵循科學性、先進性和實用性的原則進行編寫。教材內容突出高職高專職業技術教育的特色，突出情境化模塊編寫思路，貫穿基于工作過程導向的工學一體化的教學改革理念，重點突出實踐能力和操作技能的培養。考慮高職高專院校的生源質量，按照物業管理專業教學大綱的要求，明確區分應知和應會部分，以“夠用”為度，行文通俗易懂，內容深入淺出。
在本教材的建設過程中，重點突出以下三個方面的特色：
1．體現知識的先進性
對于傳統內容只進行簡要介紹，不常用的不予介紹。如鍋爐、水塔供水等章節中，重點突出無負壓供水、消防聯動的基本理論和實用技術。在“新”字的基礎上不脫離當前實際，兼顧了全國高職高專院校物業管理專業師資和儀器設備的具體情況。
2．體現知識的系統性和連貫性
各個模塊之間盡量相互協調、前后呼應、融為一體，避免了內容的重復。
3．各情境重點突出
基本知識和基本操作方法的敘述力求層次分明、重點、突出、言簡意賅。每個情境前均有虛擬工作情境，其中介紹該情境的知識要點、知識目標，其后均附適量的習題和思考題。
目錄
情境一　認識物業設備管理
任務一　物業設備管理的意義和目標
任務二　物業設備管理的內容
任務三　物業設備管理的機構和職責
任務四　物業設備管理制度
思考與練習
情境二　物業給水排水系統
子情境一　建筑室內給水
任務一　概述
任務二　常用的管材、附件及設備
任務三　室內給水系統管道的布置與驗收
任務四 給水系統的維護與管理
思考與練習
子情境二　建筑排水
任務一　室內排水系統
任務二　室外排水系統
任務三　建筑中水系統
任務四　排水管材及衛生器具
任務五　排水系統的維護與管理
思考與練習
子情境三　小區給水排水及熱水供應系統
任務一　小區給水系統
任務二　小區排水系統
任務三　小區水景工程與游泳池給水系統
任務四　室內熱水供應系統
任務五　小區給水排水的維護與管理
思考與練習
情境三　物業采暖及燃氣供應系統
任務一　了解物業采暖系統
任務二　認識采暖設備
任務三　采暖系統的運行管理與維護
任務四 了解燃氣供應系統
思考與練習
情境四　通風、空調系統的認識與管理
任務一　通風系統概述
任務二　空調系統概述
任務三　空調系統中的主要設備
任務四　空調冷(熱)源及水系統
任務五　空調、通風系統的維護及管理
思考與練習
情境五 物業消防系統的認識與管理
　任務一　對消防系統的基本認識
任務二　室內消火栓給水系統
任務三 自動噴水滅火系統
任務四　其他常用滅火系統
任務五　建筑火災防火排煙系統
任務六　火災自動報警與聯動控制系統
任務七　消防系統的管理與維護
思考與練習
情境六　物業電氣系統
子情境一　建筑供配電系統
任務一 了解電工基本知識
任務二　物業供配電系統概述
任務三　了解變配電所
任務四 物業供配電系統的維護與管理
思考與練習
子情境二　電氣照明
任務一 了解電氣照明的基本知識
任務二　常用電光源、燈具及其選用
任務三 電氣照明供電系統
任務四 電氣照明常見故障與基本維護
思考與練習
子情境三　電氣安全技術
任務一 了解安全用電知識
任務二　供電系統和電氣設備保護措施
任務三　建筑防雷
思考與練習
子情境四　電梯
任務一　電梯的結構
任務二　電梯的工作原理
任務三 自動扶梯
任務四 電梯的管理
思考與練習
子情境五　建筑弱電系統
任務一　有線廣播及有線電視系統
任務二　安保系統
任務三 電話通信與寬帶網絡系統
任務四　弱電系統管理
思考與練習
情境七 建筑智能化系統簡介
　任務一 了解建筑智能化的基本概念
任務二　認識建筑智能化系統
任務三　住宅小區智能化系統
任務四　認識建筑智能化物業管理
思考與練習

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